原标题：2020年全国住所类项目新开盘商场现状与竞赛格式剖析 刚需类楼盘排名第一【组图】
2020年上半年，14个要点城市住所类项目合计开盘1361次，推出房源近24万套。其间一线城市广州开盘量较大，合计开盘61次；二线城市中杭州、长沙和重庆开盘次数比较多，分别为338次、219次和150次。北京、深圳和南昌开盘量相对较少。
从各城市单项目推盘量来看，2020年上半年，深圳的仁恒公园世纪二期夺得项目推盘套数排行榜第一，5月23日开盘一次性推出1383套房源，该项目为老推新，坐落龙岗区，归于中高端改进项目，开盘均价为52200元/平方米。
2020年上半年，全国14个要点监测城市新开住所项目当天去化率均值为60%。分城市来看，5个城市去化率超越中等水准。杭州上半年商场需求较大，去化作用很好，2020年上半年均匀去化近8成；北京和青岛去化也非常好，去化率均为69%。而重庆、长沙、南昌和南京均匀去化率分别为51%、51%、51%和45%，在监测城市中开盘去化作用较为一般。
从要点城市推盘项目的产品定位状况去看，2020年上半年开盘项目刚需产品仍占肯定干流。70.1%的楼盘主推针对初次置业或初次改进的刚需类产品户型，近三成的项目首要面向中高端改进型需求，仅0.5%的项目推出不限购的商住产品，首要面向出资客户及部分受限购条件限制的自住购房者。
从去化较好的刚需产品项目特征来看，多具有教育地产、品牌地产、小户型和交通便当等优势的产品。如成都的恒大天府半岛、重庆的协信星麓原都属品牌开发商开发；别的广州的兰亭盛荟因、上海的东方惠礼和天津的金海云城具有教育地产、交通便当、小户型的项目特征，开盘当日均悉数售罄。
更多数据请参阅前瞻工业研究院《我国房地产职业商场需求预测与出资战略规划剖析陈述》。